NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ, BLISKO TARNOWA - BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY W ŁĘGU TARNOWSKIM, ULICA TARNOWSKA/PARTYŃ.

Oferujemy do sprzedaży budynek handlowo-usługowy na działce o powierzchni ok.0,20ha, położony w miejscowości Łęg Tarnowski, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Tarnowa. Obiekt ogrodzony, z własnym parkingiem, dobrze wyeksponowany z drogi wojewódzkiej. Nieruchomość dotychczas wykorzystywana była jako sklep, ale dzięki swojej uniwersalnej formie z powodzeniem może zostać zaadaptowana pod praktycznie każdą działalność gospodarczą - handel, usługi, biura, magazyn, restauracja, punkt obsługi klienta.

Budynek znajduje się w dobrze skomunikowanej części miejscowości , w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej i usługowej, co gwarantuje stały dostęp do potencjalnych klientów oraz dobrą widoczność dla prowadzonej działalności. Dzięki dogodnemu położeniu przy ruchliwej trasie oraz zapewnieniu miejsc do parkowania, nieruchomość stwarza komfortowe warunki zarówno dla przedsiębiorcy, jak i dla jego klientów.

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość powiększenia obszaru inwestycji - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek mieszkalny wraz z dużą działką o powierzchni 0,27ha, którą można dokupić i wykorzystać w zależności od potrzeb. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości rozwoju: od stworzenia zaplecza magazynowego czy parkingu aż po rozbudowę kompleksu o kolejne obiekty.

Budynek murowany, parterowy, bez podpiwniczenia, wybudowany w latach 90-tych, po rozbudowie w 2000r. Dach kryty blachą. Główne wejście do budynku od strony ul.Partyń.

Powierzchnia zabudowy 439,80m2.
Powierzchnia użytkowa 310,68m2 :

sala sprzedaży nr 1 - 149,96m2,
sala sprzedaży nr 2 - 45,97m2,
biuro 7,5m2
pomieszczenie szatniowo-socjalne 9,57m2,
WC 2,59m2,
pomieszczenie mycia koszy i pojemników 3,00m2
pomieszczenia do mycia pojemników na mięso 2,28m2,
komora chłodnicza nr 1 - 3,53m2,
komora chłodnicza nr 2 - 5,71m2,
pomieszczenie gospodarcze 1,63m2,
komunikacja i przedmagazyn 29,74m2,
magazyn produktów suchych 19,20m2,
zaplecze stoiska wędliniarskiego 2,20m2,
komunikacja 2,65m2.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie C.O - piec węglowy i piec gazowy. W lokalach osobne podliczniki zużycia mediów.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności z opcją zamieszkania i dalszego rozwoju. To propozycja która łączy w sobie dogodną lokalizację, funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny, stanowiąc idealne miejsce do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Zapraszamy na prezentacje nieruchomości w terenie!

ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEJ KONSULTACJI Z DORADCĄ KREDYTOWYM - WYBIERZEMY NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY DLA CIEBIE!

LOKUM NIERUCHOMOŚCI

ul. Mała 4 (Rynek - obok Lewiatana) - I piętro
33-200 Dąbrowa Tarnowska

tel:   Elżbieta Stawosz
tel:   Aneta Wolniewicz-Moździerz
tel:   .00-15.00 pn-pt)

Wszystkie oferty z biura nieruchomości LOKUM na stronie:

adres e-mail:  

Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 21038.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo