Jesteś inwestorem lub deweloperem? A możesz szukasz prywatnie mniejszej inwestycji - nieruchomości gotowej do działania z potencjałem na zarobek związany z późniejszą sprzedażą lub wynajmem lokali? Istotne są dla Ciebie dokumenty? Zamiast czekać miesiącami na przygotowanie projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę - wolisz kupić gotowy projekt i ruszyć z działaniami od razu?

Nie szukaj dalej, mam coś co może Cię zainteresować. Inwestycja posiada pozwolenie na budowę, PUM wysokości ponad 700m2 i zlokalizowana jest w miejscu - gdzie takich lokali właśnie brakuje. A to wszystko zaledwie 10minut jazdy od centrum Tarnowa.

Zapraszam Cię do Łęgu Tarnowskiego, 8km od centrum Tarnowa i zaledwie 55min samochodem od Krakowa.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Adres: ul. Partyń, Łęg Tarnowski, gmina Żabno
Numer działki: 1205/2
Powierzchnia działki: 0,1738 HA (1 738m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Media: wodociąg, kanalizacja, prąd - na działce, gaz - w drodze publicznej
Wymiary działki: 66 x 11 x 55 x 52m
Ukształtowanie: działka płaska
Zabudowania: działka zabudowana budynkiem z cegły - ściany zewnętrzne planowano wykorzystać przy projekcie budowlanym

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Obszar nie posiada uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stąd też Sprzedający aby dostać pozwolenie na budowę uzyskał warunki zabudowy dla działki.

Projekt budowlany i pozwolenie na budowę (PNB)
OPIS:
Projekt budowlany zakłada wykorzystanie istniejącego budynku i jego rozbudowę oraz nadbudowę. Sprzedający uzyskał wszystkie warunki przyłączy oraz prawomocne pozwolenie na budowę. Projekt zakłada realizację 3 kondygnacji:
a) piwnicy - 8 osobnych piwnic
b) parteru - 4 lokale usługowe
c) piętra - 7 odrębnych mieszkań
Ogrzewanie zaplanowane było poprzez pompę ciepła natomiast w razie potrzeby istnieje możliwość przyłączenia się do gazu w drodze publicznej.

PARAMETRY PROJEKTU:
Powierzchnia zabudowy: 523,83m2 (30%)
Powierzchnia utwardzona: 782,75m2 (44%)
Wysokość zaprojektowanego budynku: 9,6m
Powierzchnia całkowita budynku: 958,52m2

Powierzchnia całkowita kondygnacji:
a) Powierzchnia piwnicy: 158,24m2
b) Powierzchnia parteru: 347,30m2
c) Powierzchnia piętra: 452,98m2

Powierzchnia użytkowa parteru:
a) Lokal nr 1 73,43m2
b) Lokal nr 2 130,79m2
c) Lokal nr 3 38,62m2
d) Lokal nr 4 54,69m2
Łącznie: 297,53m2

Powierzchnia użytkowa 1 piętra:
a) Lokal mieszkalny nr 1 48,94m2
b) Lokal mieszkalny nr 2 69,12m2
c) Lokal mieszkalny nr 3 55,96m2
d) Lokal mieszkalny nr 4 55,77m2
e) Lokal mieszkalny nr 5 86,04m2
f) Lokal mieszkalny nr 6 56,57m2
g) Lokal mieszkalny nr 7 42,10m2
Łącznie: 414,5m2

PUM: 414,5m2
PUU: 297,53m2
Łącznie PUM/PUU: 712m2

Infrastruktura i odległości od nieruchomości:
Publiczne przedszkole - 500m
Szkoła podstawowa: 1,9km
Zespół szkoły podstawowej i przedszkola: 2,1km
Sklep spożywczy - 250m
Sklep spożywczy Dino - 700m
Piekarnia - 250m
Restauracja, pizzeria - 200m
Ośrodek zdrowia, stomatologia - 250m
Pałac w Łęgu Tarnowskim - 250m
Myjnia bezdotykowa - 200m
Sklep Stokrotka - 1,6km
Delikatesy centrum - 2km
Tarnów (centrum) - 8km (10min)
Kraków (węzeł Wielicki) - 78km (52 min)

Podana cena jest ceną NETTO (do ceny należy doliczyć 23% podatku vat).

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
 
tel.  
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.  
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )